Radau...dar karteli prashom ir sekmes kovojant su nenaudeliais kaimynais
2002-07-01 LR Aplinkos ministro įsakymu Nr. 351 patvirtintas Statybos techninis reglamentas STR1.12.05:2002 „Gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų ir jų įgyvendinimo tvarka“.
Jame numatyti privalomi reikalavimai, kurių privalo laikytis ir daugiabučių namų savininkai (naudotojai): reikalavimas išlaikyti namo konstrukcijų ir inžinerinių sistemų savybes, reikalavimais gyvenamąjį namą (būstą) ir jo aplinką naudoti, prižiūrėti taip, kad nebūtų pažeistos trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygos. Privalomų reikalavimų įgyvendinimas pagal minėto reglamento 13 punktą užtikrinamas pastato inžinerinės įrangos stebėjimu ir nuolatine priežiūra bei prevenciniais darbais. Buto ar kitos patalpos užliejimo atveju padarytą žalą privalo atlyginti patalpų, kurių (kuriose esančių įrengimų) netinkamas naudojimas ir priežiūra sukėlė nuostolius, savininkas ar valdytojas, nurodytas viešajame registre. Jei žala kilo dėl bendrojo naudojimo inžinerinių sistemų gedimų ar avarijų – žalą privalo atlyginti šias sistemas eksploatuojanti ir prižiūrinti daugiabučio namo savininkų bendrija, jei jos nėra - daugiabutį namą pagal jungtinės veiklos sutartį su gyventojais eksploatuojanti įmonė arba daugiabučio namo administratorius. Ketinant kreiptis dėl žalos atlyginimo į teismą, būtina surinkti įrodymus, patvirtinančius užliejimo faktą ir šaltinį. Svarbiausia užsitikrinti rašytinius įrodymus:
1) faktinių aplinkybių konstatavimo protokolas dėl užliejimo fakto. Faktinių aplinkybių konstatavimo protokolą surašo antstolis, jame smulkiai aprašomos aplinkybės, daiktai, turtas ir jo būklė. Aplinkybės gali būti fiksuojamos vaizdo ir garso įrašymo priemonėmis. Vienas faktinių aplinkybių konstatavimo protokolo egzempliorius išduodamas asmeniui, kurio prašymu buvo konstatuotos faktinės aplinkybės. Faktinių aplinkybių konstatavimo protokolą rekomenduotina surašyti nedelsiant po užliejimo fakto. Protokole turi būti nurodyta: - patalpos apgadinimų pobūdis ir laipsnis, smulkiai detalizuojant; - užliejimo šaltinio (patalpų, iš kurių buvo užlieta) apžiūra ir smulkus faktinių aplinkybių konstatavimas, detaliai aprašant patį apliejimo šaltinį ir priežastį (pvz., santechninių įrengimų, vamzdynų defektai, ant grindų telkšantis vanduo ir pan.). Svarbu nustatyti, ar užliejimas įvyko ne dėl bendro naudojimo inžinerinių sistemų gedimo, nes tokiu atveju žalą privalės atlyginti už jų eksploatavimą atsakinga organizacija. Jei į patalpas, iš kurių įvyko užliejimas, neįsileidžiama, šį faktą būtina užfiksuoti protokole; - faktines aplinkybes papildomai reikėtų fiksuoti vaizdo įrašymo priemonėmis, kurių naudojimas būtinai turi būti pažymėtas protokole, o jų pagalba surinkti įrodymai tinkamai įforminti antstolio;
2) avarinės tarnybos surašyta pažyma apie iškvietimą, avarijos priežastis bei avarijos likvidavimo procedūras; pažyma apie iškvietimo registraciją avarinės tarnybos registracijos žurnaluose ar registracijos žurnalo kopija; atvykusių darbuotojų vardai ir pavardės, avarinės tarnybos darbuotojų atlikti veiksmai, sąskaita už avarijos likvidavimo darbus, juos detalizuojant sąskaitoje, apmokėjimą pagal pateiktą sąskaitą patvirtinantys dokumentai; 3) daugiabučio namo savininkų bendrijos, jei jos nėra - daugiabutį namą pagal jungtinės veiklos sutartį su gyventojais eksploatuojančios įmonės arba daugiabučio namo administratoriaus pažyma apie avariją daugiabučiame name, jos priežastis ir likvidavimo procedūras; 4) daugiabučio namo techninės priežiūros žurnalo kopija, kurioje būtų registruota avarija (reikėtų pareikalauti, kad bendrija, o jei jos nėra - eksploatuojanti įmonė arba administratorius atliktų įrašą ir pateiktų tai patvirtinančius dokumentus). Patalpos užliejimu padarytos žalos dydį galima pagrįsti būsimų remonto darbų sąmata, turto vertintojo pažyma, kurioje būtų įvertintas sugadinto turto vertės sumažėjimas ir atstatomosios vertės apskaičiavimas, arba, esant atliktiems remonto darbams, remontui turėtas išlaidas patvirtinančiais dokumentais, kurie reikalaujant žalos atlyginimo turėtų didžiausią įrodomąją reikšmę - sąmatomis, atliktų darbų aktais, sąskaitomis už atliktus darbus ir apmokėjimą pagal sąskaitas patvirtinančiais dokumentais.
o del to, kad nuo lubu privarveje vandens is virsaus. Balos virtuveje, vonioje ir tulike. Virsuj gyvenantis kaimynas tvirtino, kad pas ji viskas sausa, tuomet pirsosi mintis, kad tai - kiauro stogo padarinys, bet tai kodel tuomet pas kaimyna virsuje viskas sausa, juolab kad sniega nukase nuo stogo 
Paskambinus i rajona aptarnaujancia kontora tvirtu balsu buvo pareiksta: "leidzia virsuj esancio kaimyno klozeto "trisakis", katras randasi gal net grindyse - tarkis su kaimynu".
Kaimynas mandras, turi maza vaika, butas vieno kambario.
Ctoli meginti tartis su juo, kad tvarkytusi, o jei ne - kviesti ekspertus del zalos atlyginimo? Kiek kazin prikalkuliuotu tokiu atveju? 
Help 
) sutvarkymas - 200 Lt
