Temoje atsakymų: 64

[linukass]

Tu sakai, kad butu daug pristatyta, o as tau sakau, kad ju nespeja statyt, pabandyk pajieskot ir suprasi, kad nusipirkt galima tik visiska su...

[evbi]

Tu sakai, kad butu daug pristatyta, o as tau sakau, kad ju nespeja statyt, pabandyk pajieskot ir suprasi, kad nusipirkt galima tik visiska su...

Ponas Linai, skelbimus ir jų tendencijas stebiu jau ne vienus metus. Butų pasiūla viršija paklausą jau keli metai ir kuo toliau, tuo žirklės tarp pasiūlos ir paklausos didesnės. Nežinau, apie kurį NT segmentą tu kalbi, bet butų daugiabučiuose asortimentas labai platus už pačias įvairiausias kainas. Aišku, jei nori nupirkti butą netoli centro už bendrabučio kambario ar buto Naujininkuose kainą, tada jo, pasirinkimas skurdokas...

Šį pranešimą redagavo evbi: 2014 vasario 08 - 15:07

[linukass]

Tu i skelbimus neziurek, o pabandyk realiai paieskot ir pamatysi, kad nera ka pirkt. Keletas pazystamu pernai ieskojo, vieno ekonomines klases ir kito tokio prabangesnio, tai uzsikniso bejeskodami ir tai nusipirko visai ne tai apie ka svajojo pavarte skelbimus.

[evbi]

Tu i skelbimus neziurek, o pabandyk realiai paieskot ir pamatysi, kad nera ka pirkt. Keletas pazystamu pernai ieskojo, vieno ekonomines klases ir kito tokio prabangesnio, tai uzsikniso bejeskodami ir tai nusipirko visai ne tai apie ka svajojo pavarte skelbimus.

Pasakysiu tiek, kad, kai norai atitinka finansines galimybes, tai pasirinkimas visada buvo, yra ir bus O kai neatitinka, tada prasideda problemos ir dejonės, kad nieko tinkamo nerandu...

[Nerijusv]

Žodžiu, tuomet NT kainas išpūtė ekonominis pakilimas, aukšti žmonių lūkesčiai ir pajamos ir itin liberalus NT kreditavimas iš bankų pusės (stipriausias veiksnys).
Ką turime dabar? Ekonominę krizę, augančią emigraciją, didesnį nedarbą, mažesnes algas, prastesnius lūkesčius dėl Lietuvos ateities ir beveik užrištą būsto kreditavimą.

Dabar yra kitu priezasciu - krize kaip ir baigesi, nevisiems, bet daug kam atlyginimai grizo ir jau virsija 2007-2008 lygi. bankai uz indeliu laikyma nieko nebemoka, kiti dar ir uz saugojima ima - investuot reikia kitur. zada eura kitimet, 100% garantijos, jog dabar galiojanciu kursu bus konvertuota, nera. plius, nedeklaruotus litus i keitykla nest irgi ne taip paprasta bus, geriau dabar apsidraudziant i nt konvertuot.
Kad emigracijos tempai auga, netikiu, nebe taip paprasta ten darbu rast, konkurentu padaugejo.
Sutinku tik su tuo, jog tie kurie dabar perka (ir kelia kainas), nesirenka senu daugiabuciu.

[Tadzius]

na ir va koks aziotazas, dauguma tik vienas is cia evbi kaip matau netiki NT kainu kilimui, nesvarbu ekonomikos desniai, LR seimo priimami sprendimai, brokeriu nuomoniu. Jau antis yra paleista ir nieko nepakeisi. Burbulas plecias as su ebvi irgi nesutinku kad pasiula Vilniuj dideja. Nors ir visi suprantam kad realiai beviltiska yra prognoze NT brangimui, bet taip nesielgiam. TODEL ir kils burbulas jau/vel. Nes prie burbulo smarkiai prisideda ir tie patys emigrantai kaip juos minit, nes jie susitaupo simteli tuks litu ir ale investuoja nes visi sneka ka brangsta NT Lietuvoj ir bus py** po euro ivedimo, ir tokiu emigrantu daug labai daug, tas pats buvo ir dar daugiau per pirma burbula, pats net 4 - 5 pazinojau, kurie dirba uzsieni ir perka NT Lietuvoj nesvarbu kad jie cia negyvens. Panasiai ir dabar, kai taip pasidare kad ne viena valiuta nera stabili. Juolab prisideda ir zemes pirkimas kuris ir burbulas plecias manau del visu ES isipareigojimu, referendumu, grauzinienes b;evizgu, ir artejanciu rinkimu karstines

[linukass]

Kad NT kainos Vilniui kyla, tai faktas. Turiu uzsisakes savo buto vertinima, tai kiekviena men. gaunu skaicius. Ir berods po 2009 tik viena ar du men. kaina krito ar isliko ta pati, o daugiau tai tik kyla i virsu. Tiesa nesmarkiai, bet kyla.

[evbi]

Kad NT kainos Vilniui kyla, tai faktas. Turiu uzsisakes savo buto vertinima, tai kiekviena men. gaunu skaicius. Ir berods po 2009 tik viena ar du men. kaina krito ar isliko ta pati, o daugiau tai tik kyla i virsu. Tiesa nesmarkiai, bet kyla.

Reali būsto kaina yra tokia, už kiek pavyksta parduoti (kiek maksimaliai duoda pirkėjas), o ne ta, kurią užrašo turto vertintojas, mistinėm formulėm paskaičiavęs. Lūkesčiai yra viena, o realybė visai kas kita. Bankų balanse yra krūva užsatyto nelikvidaus NT (ypač Vilniuje), kurio jie negali iškišti, kadangi realiai niekas jo neperka už tiek, kiek bankas įvertinęs. Tai ir guli tas nelikvidas antrinėse bankų įmonėse, kvailių, norinčių pirkti su paskola iki pensijos, belaukdamas. Žodžiu, jei mano automobilį vertintojas įvertino 10 000 lt, tai dar nereiškia, kad, nuvaręs į turgų, tiek ir gausiu. Jei niekas neduos daugiau 8000, o parduoti bus būtina, teks parduoti už 8000 lt. (tokia ir bus reali rinkos vertė, nes neatsiranda norinčių mokėti daugiau. Elementarūs paklausos ir pasiūlos dėsniai).
Žo, chebra, jei jum branGsta, tai bėkit pirkt Ko nebėgat, gi vėliau brangiau parduosit, nes "brangs" po euro įvedimo Gi šitokia verslo niša Praturtėtumėt Varykit į banką paskolos 30-čiai metų ir imkit brangstantį būstą, nes kiniečiai, bedarbiai ar pensininkai išmpirks ir neliks butų Vilniuj...

P.S. Linukai (galit ir kiti, manim netikintys), siūlau tau eksperimentą, kad pamatytum, kaip "brangsta" butai Vilniuje ir kad turto vertintojo nustatyta tavo būsto vertė yra adekvati (atitinka realybę). Įdėk juokais į skelbimų portalą savo butą pardavimui (be ketinimo parduoti) ir kainoje nurodyk turto vertintojo nustatytą sumą. Tai padaręs, stebėk, kiek skambučių ir apžiūrėti butą norinčių pirkėjų sulauksi... Jei turto vertintojo nustatyta kaina reali ir būstai Vilniuje tikrai brangsta, tai skambučių turėtum sulaukti daug....

Šį pranešimą redagavo evbi: 2014 vasario 09 - 20:34

[evbi]

Dabar yra kitu priezasciu - krize kaip ir baigesi, nevisiems, bet daug kam atlyginimai grizo ir jau virsija 2007-2008 lygi. bankai uz indeliu laikyma nieko nebemoka, kiti dar ir uz saugojima ima - investuot reikia kitur. zada eura kitimet, 100% garantijos, jog dabar galiojanciu kursu bus konvertuota, nera. plius, nedeklaruotus litus i keitykla nest irgi ne taip paprasta bus, geriau dabar apsidraudziant i nt konvertuot.
Kad emigracijos tempai auga, netikiu, nebe taip paprasta ten darbu rast, konkurentu padaugejo.
Sutinku tik su tuo, jog tie kurie dabar perka (ir kelia kainas), nesirenka senu daugiabuciu.

Nerijau, nevisai sutinku, nes:
1) atlyginimai/pajamos į prieškrizinį lygį grįžo mažumai, t .y. ne viduriniam ir dar skurdesniam sluoksniui, kuris sudaro gyventojų daugumą, o teisėjams, valdininkams ir kai kuriems verslininkams. O tie, kuriems atlyginimai/pajamos grįžo į prieškrizinį lygį (ar net nebuvo sumažėję), sudaro mažumą ir, kaip taisyklė, dažniausiai jau yra apsirūpinę NT. O net jei ta mažuma investuos į NT, tos ivesticijos bus į specifinį segmentą, kuris eiliniam gyventojui neįperkamas, t .y. butų daugiabučiuose rinka ir toliau merdės.
2) Taip, bankai palūkanų nebemoka ir dalis žmonių tikrai pasiims iš bankų pinigus bei laikys namie ar kažkur investuos. Bet yra viena mažytė problemėlė. Didžioji dauguma bankinių indėlių (apie 90 proc.) neviršija 50 000 lt. Ar su tokiais pinigais galima nusipirkti normalų NT didesniame mieste ir išjudinti rinką - tegul kiekvienas apsimąsto pats...
3) Visose šalyse, turėjusiose fiksuotą euro ir nacionalinės valiutos kursą, buvo pereita prie euro tuo pačiu fiksuotu kursu (pvz., Estija, Latvija). Ar Lietuva bus išimtis? Tikimybė artima nuliui. O jei kažkas nepasitiki būsimu konvertavimo kursu, galima išsikeisti dabar (jei įvyktų kažkoks kataklizmas ir keistų kitokiu kursu, didesnė tikimybė, kad euras būtų prilygintas 4 lt, o ne 3 lt, kadangi litas, kai kurių ekonomistų teigimu, yra pervertinta valiuta).
4) Emigracijos tempai sulėtėjo, bet ne todėl, kad čia situacija pagerėjo, o todėl, kad didžioji dalis tų, kurie ketino ar buvo aplinkybių verčiami emigruoti, jau emigravo.

P. S. Buvusį NT burbulą labiausiai (iš)pūtė liberalus bankų kreditavimas, kai būto kreditai tapo prieinami daugumai darbą turėjusių gyventojų. Dabar šis veiksnys yra eliminuotas, todėl kito NT burbulo greitai tikrai nebus. Bent jau artimiausius 10 metų.

Šį pranešimą redagavo evbi: 2014 vasario 09 - 22:02

[evbi]

na ir va koks aziotazas, dauguma tik vienas is cia evbi kaip matau netiki NT kainu kilimui, nesvarbu ekonomikos desniai, LR seimo priimami sprendimai, brokeriu nuomoniu. Jau antis yra paleista ir nieko nepakeisi. Burbulas plecias

Ekonominiai dėsniai vis dar galioja, todėl joks burbulas nesipučia, o užsakomieji suinteresuotų asmenų straipsniai staiga neprikraus į žmonių kišenes pinigų ar neprivers bankus dalinti būsto paskolų uždirbantiems 800 - 1500 lt (didesnė gyventojų dalis). Aš tikrai nesiekiu tamstos atkalbėt nuo pirkinio. Jei nori ir tiki, kad NT kainos grįš į prieškrizinį lygį (o negrįš, nes bankai masiškai nekredituos kaip tada), tai pirk, tik įspėju, jog tikimybė vėliau dėl to gailėtis yra daug didesnė nei džiaugtis

[linukass]

Reali būsto kaina yra tokia, už kiek pavyksta parduoti (kiek maksimaliai duoda pirkėjas), o ne ta, kurią užrašo turto vertintojas, mistinėm formulėm paskaičiavęs. Lūkesčiai yra viena, o realybė visai kas kita. Bankų balanse yra krūva užsatyto nelikvidaus NT (ypač Vilniuje), kurio jie negali iškišti, kadangi realiai niekas jo neperka už tiek, kiek bankas įvertinęs. Tai ir guli tas nelikvidas antrinėse bankų įmonėse, kvailių, norinčių pirkti su paskola iki pensijos, belaukdamas. Žodžiu, jei mano automobilį vertintojas įvertino 10 000 lt, tai dar nereiškia, kad, nuvaręs į turgų, tiek ir gausiu. Jei niekas neduos daugiau 8000, o parduoti bus būtina, teks parduoti už 8000 lt. (tokia ir bus reali rinkos vertė, nes neatsiranda norinčių mokėti daugiau. Elementarūs paklausos ir pasiūlos dėsniai).
Žo, chebra, jei jum branGsta, tai bėkit pirkt Ko nebėgat, gi vėliau brangiau parduosit, nes "brangs" po euro įvedimo Gi šitokia verslo niša Praturtėtumėt Varykit į banką paskolos 30-čiai metų ir imkit brangstantį būstą, nes kiniečiai, bedarbiai ar pensininkai išmpirks ir neliks butų Vilniuj...

P.S. Linukai (galit ir kiti, manim netikintys), siūlau tau eksperimentą, kad pamatytum, kaip "brangsta" butai Vilniuje ir kad turto vertintojo nustatyta tavo būsto vertė yra adekvati (atitinka realybę). Įdėk juokais į skelbimų portalą savo butą pardavimui (be ketinimo parduoti) ir kainoje nurodyk turto vertintojo nustatytą sumą. Tai padaręs, stebėk, kiek skambučių ir apžiūrėti butą norinčių pirkėjų sulauksi... Jei turto vertintojo nustatyta kaina reali ir būstai Vilniuje tikrai brangsta, tai skambučių turėtum sulaukti daug....

Na tu jau mane nervint pradedi. Nei tu zinai kas ten per vertinimas, nei kaip skaiciuojamas nei tu cia nusisnekek. Ten jei tau ydomu yra ir aplinkiniu parduotu butu kainos ir ne tos kainos kur kazkas paprase ar kazkas ivertino, o tai uz kiek vienas ar kitas butas parduotas. Galu gale pasiskaityk spauda, paziurek ka sako registru centras ir t.t. Butai brangsta, kiek tai tesis nieks nezino, gal tai tik laikina, gal po euro viskas vel sustos, nieks nezino. Kaip bus pamatysim. Beja paskolos bustui nera jokia naujiena is paskolu gyvena visas pasaulis ir nereik cia nieko gazdint, kad tai kazkokia tragedija, atvirksciai tai puiki galimybe jauniem zmonem susikurti ateiti.

[evbi]

Na tu jau mane nervint pradedi. Nei tu zinai kas ten per vertinimas, nei kaip skaiciuojamas nei tu cia nusisnekek. Ten jei tau ydomu yra ir aplinkiniu parduotu butu kainos ir ne tos kainos kur kazkas paprase ar kazkas ivertino, o tai uz kiek vienas ar kitas butas parduotas. Galu gale pasiskaityk spauda, paziurek ka sako registru centras ir t.t. Butai brangsta, kiek tai tesis nieks nezino, gal tai tik laikina, gal po euro viskas vel sustos, nieks nezino. Kaip bus pamatysim. Beja paskolos bustui nera jokia naujiena is paskolu gyvena visas pasaulis ir nereik cia nieko gazdint, kad tai kazkokia tragedija, atvirksciai tai puiki galimybe jauniem zmonem susikurti ateiti.

Be reikalo nerviniesi Suprantu, kai asmeniniai lūkesčiai nesutampa su kitokia nuomone, prasideda nervai Juk kaip patikėsi, kad realybė gali būti kitokia nei NT agentų pasakų ir asmeninių lūkesčių suformuotas fantazijų pasaulis... Kartoju: tikroji būsto vertė yra tokia, už kiek tokius būstus pavyksta parduoti rinkoje. Ir su vertintojų ar registrų centro įvečiais tai nebūtinai sutampa. Aš prielaidų brangimui nematau, apie brangimą neliudija ir Registrų centro duomenys (nėra išskirtinio NT sandorių skaičiaus padidėjimo). Brangimas įmanomas tik tuo atveju, jei ženkliai išaugtų paklausa ir didėtų sandorių skaičius. Be aktyvaus bankų kreditavimo tai neįmanoma, nes grynais pakankamai santaupų būstui didesniame mieste turi labai siauras ratas žmonių, kurie NT rinkos neišjudins. NT rinką išjudina masiškumas, kuriam dabar nėra jokių prielaidų, tiek dėl krizės, tiek dėl bankų konservatyvaus požiūrio. O bankai, patikėk, nedurni, jei dosniai nekredituoja, reiškia NT pagyvėjimo nesitiki ir jokio ekonominio atsigavimo nemato (vertina riziką). O lįsti į paskolas ilgiems metams gali tik savo galva nemąstantys lengvatikiai, kurie nėra susidūrę su bankais ir ilgalaikėm paskolom. Paskolų sąlygos tokios, kad per tuos 20-30 metų bankui bendroj sumoj sumokėsi beveik dvigubai tiek, už kiek buvo pirktas būstas, o jei tapsi nemokus, būstas bus atimtas ir nuplauks visi iki tol paskolai mokėti panaudoti tūkstančiai. Maža to, net fizinio bankroto ateju, netekus būsto, vitiek kelis metus mokėsi bankui įmokas, jei jis aukcione parduos už pigiau nei tavo neišmokėtos paskolos likutis.

Šį pranešimą redagavo evbi: 2014 vasario 10 - 19:41

[EvX]

... O lįsti į paskolas ilgiems metams gali tik savo galva nemąstantys lengvatikiai, kurie nėra susidūrę su bankais ir ilgalaikėm paskolom....

Ne taip žiauriai gal . Tokiais gal vertėtų laikyti tuos, kurie didžiają gyvenimo dalį nuomuojasi ir moka kažkam... Paskolos atveju bent jau išlieka galimybė, kad būstas bus tavo

[evbi]

Ne taip žiauriai gal . Tokiais gal vertėtų laikyti tuos, kurie didžiają gyvenimo dalį nuomuojasi ir moka kažkam... Paskolos atveju bent jau išlieka galimybė, kad būstas bus tavo

Kaip pažiūrėsi Aišku, ne visais atvejais paskola yra blogesnė alternatyva nuomai, bet dažniausiai yra būtent taip ir tuoj paaiškinsiu kodėl. Visų pirma, tarp žmonių vyrauja klaidingas stereotipas, kad už paskolą pirktas būstas yra jų nuosavybė. Deja, gaudamas paskolą, perkamą būstą iškart įkeiti bankui, t. y. gyvenimas paskoliniame bute iš principo yra ta pati nuoma, tik nuomotojas yra ne privatus asmuo, o bankas. Ir jis tau tą būstą nuomos tik tol, kol būsi mokus. To būsto savininku tapsi tik sumokėjęs paskutinę kredito įmoką po daugelio metų. Skirtumas tik tas, kad, kol tvarkingai mokėsi įmokas, turėsi iliuziją, kad būstas jau tavo. Galėsi daryti remontus ir džiaugtis, kad niekas neprivers kraustytis, kaip kartais būna nuomos atveju. Dar žmonės neatkreipia dėmesio, kad argumentas, jog "geriau mokėsiu bankui ir išsipirkinėsiu butą nei pinigus atidavinėsiu svetimam žmogui už nuomą" yra iš principo niekinis. Žmonės retai susimąsto, kad kasmėnesinėje įmokoje bankui, ypač paskolos grąžinimo pradžioje, tiesioginis paskolos grąžinimas sudaro mažesnę dalį visos įmokos. Kitą dalį sudaro pelno marža ir kiti bankiniai mokesčiai. Kitaip tariant, tiesioginis būsto išsipirkimas iš banko vyksta niekingai lėtai, o per palūkanas ir kitus mokesčius tu iš principo paleidi dalį pinigų vėjais, lyg nuomodamas iš privataus asmens. Bet didžiausias paskolos minusas yra žmogaus pririšimas prie vietos ir su tuo susiję galimi keblumai. Paprastai žmonės perka už paskolą būstą ten, kur planuoja gyventi ir dirbti. Deja, dažnai gyvenimas būna nenuspėjamas ir po kurio laiko paaiškėja, kad, pvz., teks keisti darbą, o nauja darbovietė nuo paskolinio būsto yra daug toliau, važinėti nepatogu ir t .t. Be to, atsiradus vaikams, po kurio laiko paaiškėja, kad jau norisi didesnio būsto, anas nebetenkina ir pan. O, turint paskolą, prisitaikyti prie pasikeitusių poreikių ir/ar gyvenimo realijų tampa sunkiau. Tuo tarpu nuomodamas tu nesi pririštas prie konkrečios vietos. Turi daug laisvesnes rankas keisti darbą, gyvenamąją vietą ar netgi šalį, kurioje gyveni. Aišku, sutinku, kad nuoma iš privataus asmens sukuria didesnio neapibrėžtumo jausmą ir tinka ne visais atvejais, bet ilgalaikėse paskolose aš tikrai nematau beveik nieko gero (tapęs nemokus, būstą prarasi, daug permokėsi bankui, esi pririštas prie vietos ir tai sukelia nepatogumų pasikeitus gyvenimo aplinkybėms).

[Nerijusv]

Be reikalo nerviniesi Suprantu, kai asmeniniai lūkesčiai nesutampa su kitokia nuomone, prasideda nervai

panasu jog vieni apie ratus, o kiti apie batus.
mes teigiam, jog vyksta kilimas, atsigavimas, o tu aiskini, jog nesamone, burbului pustis nera prielaidu, nors mes lyg ir neteigem, kad puciasi naujas burbulas, tiesiog registru centro skelbiamais duomenimis vyksta atsigavimas/kilimas, kas yra labai normalu pagal tuos pacius tavo minetus ekonomikos desnius. ir normalu jog rinka reaguoja i tokius veiksnius kaip euro ivedmas, mazos indeliu palukanos ir pan.
nematau jog cia kazkas butu teiges, kad iki euro ivedimo ar kitu greitu laiku kainos gris i prieskrizini lygi, panasu jog ta iskaitei tarp eiluciu...

[linukass]

evbi, matau tu nei banke buves, nei zinai ka konkretaus apie paskolas, nei tu kada isvis turesi savo nt. Man asmeniskai visiskai dzin tos kainos, nei as artimiausiu metu pirksiu, nei parduosiu. Dar geriau, kad jos kristu, nes gali bet kada ivest nt mokesti. Sakai negrazinti atlyginimai ir t.t. tai tipo jei policininkam ar pedagogam grazintu algas, tai jie pultu pirkt bustu. Manau ryskiai nusisneki. Kas del paskolu, tai taip bustas kaip ir tavo, bet ne tavo. Bet tu vel neteisus, gali ta busta ne tik remontuot, bet ir parduot, keist, nuomot ir t.t. ir nereik cia aiskint, kad bankas savininkas ir pats nieko negali- GALI beveik viska, tik reik suderint su banku. Be to, dabar Vilniui nuomos kainos ir ymokos bankui labai panasios, bet kaip matau tai tau geriau nuomotis ir po 20-30m likt be busto ir be pinigu, as manau kitaip.

[Nerijusv]

Kaip pažiūrėsi Aišku, ne visais atvejais paskola yra blogesnė alternatyva nuomai, bet dažniausiai yra būtent taip ir tuoj paaiškinsiu kodėl. Visų pirma, tarp žmonių vyrauja klaidingas stereotipas, kad už paskolą pirktas būstas yra jų nuosavybė. <...>

uz paskola pirkta buta gali irgi parduot ir nusipirkt kita, artimesni darbui, patogesni pasikeitusiai seimai ir pan. ypac jei esi mokus ir tvarkingas klientas. aisku, kainuos kazkiek pinigu ir laiko, bet ir nuomai normalu buta rast nera labai paprasta. o jei nesi mokus, tai is nuomojamo buto skrisi lauk n kartu greiciau nei kad bankas is paskolinio ismes.
Viska nusvieti lyg bankai tik ir lauktu kol nesumokesi laiku imokos kad galetu atimti is taves buta. pats rasei, jog bankai jau apsikrove tokiu turtu, (manau, daugiausia is nt vystytoju ir perekupu/spekuliantu) ir neturi kur jo iskist uz normalia kaina (jei masiskai paleistu i rinka, numustu kainas, fiksuotu sau minusa).

Jei visa gyvenima planuoji gyvent tik nuomojamuose butuose ir nejauti poreikio vaikams palikti uzgyvento nt, tada gali nuomot. vakaru europoje tai normalu, dauguma taip nuomoja.
bet jei is variantu (skaiciai biski is lempos, bet i tema):
1. imti paskola 20 metu su 1kLt menesine imoka perkant 120kLt buta (per 20 metu sumokesi dvigubai, t.y. 240kLt, cia jei nemoki deretis ir moki zveriskas palukanu normas).
2. nuomoti ta pati buta uz 500Lt ir 500Lt atideti taupyklen, kad per 20 metu sukaupti butui 120kLt.
jei renkiesi varianta 2, tai labai klysti, nes po 20 metu tas butas kainuos minimum 200kLt.
aisku, nereikia su tokia paskola pirkti buto, kuris po 20 metu avarinis jau bus

[Tadzius]

Man patiko Nerijaus konkreti aiski mintis Beje visai nebloga diskusija issirituliojo

[linasdz]

uz paskola pirkta buta gali irgi parduot ir nusipirkt kita, artimesni darbui, patogesni pasikeitusiai seimai ir pan. ypac jei esi mokus ir tvarkingas klientas. aisku, kainuos kazkiek pinigu ir laiko, bet ir nuomai normalu buta rast nera labai paprasta. o jei nesi mokus, tai is nuomojamo buto skrisi lauk n kartu greiciau nei kad bankas is paskolinio ismes.
Viska nusvieti lyg bankai tik ir lauktu kol nesumokesi laiku imokos kad galetu atimti is taves buta. pats rasei, jog bankai jau apsikrove tokiu turtu, (manau, daugiausia is nt vystytoju ir perekupu/spekuliantu) ir neturi kur jo iskist uz normalia kaina (jei masiskai paleistu i rinka, numustu kainas, fiksuotu sau minusa).

Jei visa gyvenima planuoji gyvent tik nuomojamuose butuose ir nejauti poreikio vaikams palikti uzgyvento nt, tada gali nuomot. vakaru europoje tai normalu, dauguma taip nuomoja.
bet jei is variantu (skaiciai biski is lempos, bet i tema):
1. imti paskola 20 metu su 1kLt menesine imoka perkant 120kLt buta (per 20 metu sumokesi dvigubai, t.y. 240kLt, cia jei nemoki deretis ir moki zveriskas palukanu normas).
2. nuomoti ta pati buta uz 500Lt ir 500Lt atideti taupyklen, kad per 20 metu sukaupti butui 120kLt.
jei renkiesi varianta 2, tai labai klysti, nes po 20 metu tas butas kainuos minimum 200kLt.
aisku, nereikia su tokia paskola pirkti buto, kuris po 20 metu avarinis jau bus

Po 20 metų tas butas reikalaus kapitalinio remonto. Jei butas naujos statybos name, tai ir namui bus reikalingas kapitalinis remontas.
200 kLt. po 20 metų gal ir kainuos naujos statybos butas, bet tikrai ne pirktas šiandien...

[Tadzius]

as manau, kad pramusami stipriai ledai su daugibuciu modernizavimu kiek ir tenka darbe susidurt matosi kad labai stipriai judinami sie dalykai, tad jei pirksi daugiabutyje buta kuris siai dienai nera avarines bukles kuris vdruk turi kokia dar bendrija, tai tikrai tik laiko klausimas kada jis bus renovuotas. Tai kaip viskas ir gerai gaunas. O naujos statybos namai gal turetu atstovet bent 50 metu O kad nauji bus statomi tai taip visada buvo ir bus, na nebent seime grauziniene ilgai uzsibus ir is Lietuvos nieko nebeliks